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青年房貸壓力史上新高!七縣市扛壓排名出爐 高雄負擔最輕鬆

2024-03-28

329青年節,但青年快樂嗎?!台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計,全台20~35歲青年2023年平均背負房貸金額為862萬元,房貸壓力創下史上新高! 同時,近十年來青年背負房貸金額一路攀升,相比2014年,平均房貸負擔約578萬元,現今Z世代水蜜桃族,房貸壓力比十年前的Y世代草莓族,足足增加了約280萬元。 隨房貸壓力年年攀升,也影響青年購屋族比例逐漸下滑,2023年青年房貸族比例約為32.2%,相比十年前減少了約4.2個百分點。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近幾年房市多空交雜,持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素,帶動全台房價攀高,這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力也隨之減弱。因此,2019年起青安優惠貸款推出,稍微降低青年購屋壓力,尤其2023年再加碼新青安優貸續攻,近期青年申貸佔比明顯提升,由於央行日前再度升息持續補貼,降低痛感,青年首購族仍會是2024的房市主力。 高雄青年成家最輕鬆 北市青年為負擔最大的駝背族 近一步觀察七縣市青年購屋力,除了雙北,其餘五都青年購屋族佔比均超過3成以上,其中高雄市青年購屋佔比達37.3%,為七縣市最高 其次依序為台南市、新竹縣市、桃園市、台中市、新北市及台北市,而青年購屋力最高的高雄,平均房貸負擔為747萬元,換算月繳房貸約2.7萬元,皆為七縣市最輕鬆; 而越往中北部走,房貸壓力越來越大,青年購屋力也越來越低,尤其台北市,平均揹負房貸達1470萬元,推算月繳逾5萬元,青年購屋佔比僅約2成,成為七縣市最苦的駝背族 較獨特的是新竹縣市,青年平均負擔房貸984萬元,月付3.5萬元,壓力僅次於雙北,不過青年購屋佔比仍達35.4%,為七縣市中房貸壓力雖高,但購屋力仍不減的城市。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,各都會房價越高,青年購屋自備款及房貸壓力越大,相對影響青年購屋表現,而雙北青年所扛壓力驚人,要有能力背貸破千萬元,多半應仰賴雙薪或長輩金援,而新竹縣市具備竹科紅利,房價雖高,有實力買房的年輕新貴也多,因此支撐整體青年購屋表現居高 同樣具備科學園區前景,青年成家最輕鬆的高雄市,未來隨台積電、橋科發展到位,將磁吸青年就業人口,與經濟力攀升,不過近年來高雄房價已同步飛高,青年購屋壓力恐怕只增不減。 轉自此處 大當家設計團隊,大當家,網頁設計,網頁設計公司,高雄網頁設計,客製化網站,響應式網站,RWD,形象網站,購物網站,微網,單頁式網頁,手繪客製化LOGO,室內大圖,室外大圖,完整企劃書,簡報,名片,傳單,DM,海報,信封,卡片,貼紙,菜單,書冊,關東旗,刀旗,紅布條,帆布,超大型帆布,戶外燈箱,人形立牌,展架,成商數位,成商數位整合有限公司,大當家設計團隊,大當家,龍順,龍順集團,龍順萬事整合有限公司,高雄招牌,招牌設計,店面設計,室內設計,高雄廣告看板

小吃恐怖平衡 不敢漲…縮水求生

2024-03-27

知名日本一蘭拉麵前天宣布漲價百分之四,雖然漲價理由是「基本工資調漲」,但時機敏感,多數餐飲業都不敢跟進,也形成「恐怖平衡」。小吃店老闆透露,現階段大家都不敢先漲價,但若撐不下去,食材可能做一點「縮水」調整,一顆滷蛋變「半屏山」、一根香腸「攔腰斬」、餐點分量變小、改用較便宜的食材,都是求生存的變通之道。 台鐵公司的便當深受老饕喜愛,尤其招牌的六十元排骨便當更讓民眾搶購,坊間不少便當店排骨便當已漲到一百多元,這款便當也被稱為「佛系便當」。雖然台鐵暫時沒有調高售價計畫,但在通膨嚴重、原物料飆漲下,台鐵便當因「長期凍漲」,受歡迎的六十元便當幾乎「賣一個,賠一個」,只能採限量方式因應,減少虧損。 不過,許多小吃、餐飲業者就算沒有漲價,不少配菜或是主菜縮水,形同變相漲價。 雖然經濟部長王美花表示民生用電一天漲不到十元,要求業者不得以電價調漲作為漲價理由,但其實業者更擔心因為電價上漲擴大通膨,可能會拉高原物料價格,導致其他成本攀升。 台北延三夜市金雞舞屋台料理蔡老闆說,漲價不只是電價因素,有大環境因素,電價只是其中一個環節,小吃店漲不漲價主要是看原物料價格,雞蛋已經漲價、雞肉目前沒漲價,大家都是觀望心態,為了生存不敢漲價,但白飯吃到飽、免費加湯等優惠,以後一定會減少,而隨著天氣變熱,「夏天才是電價的真正考驗」。 豐原廟東復興商圈主委吳燈全表示,商圈多家業者農曆年前已漲一次,業者觀望四月電價漲幅,人事成本不斷提高,業者不可能全額吸收,只是何時漲?漲多少?大家都在斟酌。 豐原有米粉小卷業者去年底從一百元漲至一一○元,生意馬上下滑,其他業者不敢漲;六月進入夏季電價成本更高,「壓力山大」,商圈業者將再討論。 轉自此處 大當家設計團隊,大當家,網頁設計,網頁設計公司,高雄網頁設計,客製化網站,響應式網站,RWD,形象網站,購物網站,微網,單頁式網頁,手繪客製化LOGO,室內大圖,室外大圖,完整企劃書,簡報,名片,傳單,DM,海報,信封,卡片,貼紙,菜單,書冊,關東旗,刀旗,紅布條,帆布,超大型帆布,戶外燈箱,人形立牌,展架,成商數位,成商數位整合有限公司,大當家設計團隊,大當家,龍順,龍順集團,龍順萬事整合有限公司,高雄招牌,招牌設計,店面設計,室內設計,高雄廣告看板

台電:擋通膨三年 無法接受調漲電價被不當貼「詐騙」標籤

2024-03-26

國民黨立法院黨團召開記者會批評電價調漲,並質疑電費試算案例不符現實。台電澄清,對外說明的試算案例皆確實存在,理解立委對民生的關切,但台電擋通膨3年,無法接受被不當貼標籤為「詐騙」。透過實際案例的用電試算,是希望讓民眾理解主要漲幅對象為用電大戶,住宅及內需產業影響較小,藉此降低民眾及店家擔憂,台電強調經濟部長王美花無意、也不可能強迫產業的定價,盼外界不要擴大解讀。 4月1日電價調漲,經濟部圖卡稱連鎖烘焙坊每月用電只增2元引發熱議。國民黨立院黨團25日批經濟部詐騙,不願告訴民眾電價調漲後將導致萬物齊漲。台電透過新聞稿回應,此次電價調整方案,最大調幅對象是出口導向,且年用電量5億度以上的用電大戶與年用電量0.5億度以上的資料中心,內需為主的中小企業相對調幅較小,對物價影響應屬溫和。 台電指出,此次電價調整機制相對細緻,努力兼顧反映成本、照顧民生、節能減碳等原則,降低民生低級距電價調幅,住宅330度以下電價微調3%,若每月用電330度,每月電費僅增加20元。產業用電調幅較高,但依經營狀況及用電量分群調整,去年下半年用電量正成長產業調幅為14%,用電量持平或衰退未達10%產業調幅為12%,衰退10%以上產業調幅為7%,以減緩對用電衰退產業衝擊。 台電續指,且為照顧產業弱勢、兼顧社會公益,農漁業、學校、社福團體本次維持電價凍漲。針對各產業受電價調整影響狀況進行評估,針對烘焙業也掌握不同經營形式,可能受電價影響的狀況。小商店每月用電超過1600度者,可依用電狀況評估改採時間電價計費,善用尖離峰價差節省電費,最高可較累進電價減少11至25%電費。 台電建議,官網有提供時間電價試算評估服務,以便用戶瞭解方案內容並進行電費試算,有關國民黨批評電價大漲,台電指稱,各國電業皆受國際燃料價格暴漲影響,主要國家均調漲電價因應,進而推升國內物價;2020至2023年間,韓國工業及民生電價累積調幅分別為87%及49%,英國為126%及79%,法國為160%及22%。 台電提到,法國還曾實施「電價盾」制度,管制住宅及小商家電價,但近期已宣布將逐步結束此電價保護措施,甚至今年2月起再度調漲電價,「法國為核電大國卻持續大漲,難道也是錯誤能源政策?」另外,若以去年CPI年增率看,韓國3.60%、法國4.91%、英國6.72%,相較台灣為2.49%,顯示國內電價調幅相對和緩與細緻,有效抑低通膨。 台電續指,台電發購電燃料成本已連續兩年高達6000億以上,近期國際燃料價格雖有回穩,但仍處於高點。燃煤部分,近期國際燃煤價格每公噸約130美元,仍遠高於疫情爆發前5年(2015至2019年)平均約80美元。燃氣部分,中油天然氣採購多為長約,價格主要與國際布蘭特原油價格連動,近期Brent油價約80到85美元,高於疫情發生前5年平均約60美元水準。 轉自此處 大當家設計團隊,大當家,網頁設計,網頁設計公司,高雄網頁設計,客製化網站,響應式網站,RWD,形象網站,購物網站,微網,單頁式網頁,手繪客製化LOGO,室內大圖,室外大圖,完整企劃書,簡報,名片,傳單,DM,海報,信封,卡片,貼紙,菜單,書冊,關東旗,刀旗,紅布條,帆布,超大型帆布,戶外燈箱,人形立牌,展架,成商數位,成商數位整合有限公司,大當家設計團隊,大當家,龍順,龍順集團,龍順萬事整合有限公司,高雄招牌,招牌設計,店面設計,室內設計,高雄廣告看板

Fed鮑爾釋降息訊號!美股三大指數齊新高

2024-03-21

美國聯準會(Fed)於台灣時間週四凌晨公布議息結果,宣布維持利率不變,聯邦資金利率目標區間保持在5.25%至5.5%,但利率點陣圖顯示,到今年年底為止,預計將降息3次,1次1碼。議息結果出爐後,投資人的不安情緒得到緩解,美股應聲上漲,主要指數齊創收盤新高,道瓊工業指數更攀升逾400點,標指則首次突破5200點的關卡。 綜合《CNBC》等外媒報導,聯邦公開市場委員會(FOMC)結束一連2天的議息會議,決定將聯邦基金指標利率保持在5.25%至5.5%區間不變,利率繼續維持在23年高位。 聯準會主席鮑爾(Jerome Powell)會後表示,政策利率可能處於周期性高峰,今年某個時間開始降息將是合適的做法,強調Fed在壓抑通膨方面取得不錯進展,在實現「充分就業」、「維持物價穩定」這2個目標上,當局面臨的風險變得更加平衡。 不過,鮑爾重申,Fed仍會恪守實現2%通膨率的目標,等到通膨跡象更趨緩後,才會啟動降息。 20日收盤,道瓊工業指數上漲401.37點或1.03%,收39512.13點;標普500指數上揚46.11點或0.89%,收5224.62點;以科技股為主的那斯達克指數揚升202.62點或1.25%,收16369.41點;費城半導體指數上揚75.38點或1.60%,收4788.18點。 轉自此處 大當家設計團隊,大當家,網頁設計,網頁設計公司,高雄網頁設計,客製化網站,響應式網站,RWD,形象網站,購物網站,微網,單頁式網頁,手繪客製化LOGO,室內大圖,室外大圖,完整企劃書,簡報,名片,傳單,DM,海報,信封,卡片,貼紙,菜單,書冊,關東旗,刀旗,紅布條,帆布,超大型帆布,戶外燈箱,人形立牌,展架,成商數位,成商數位整合有限公司,大當家設計團隊,大當家,龍順,龍順集團,龍順萬事整合有限公司,高雄招牌,招牌設計,店面設計,室內設計,高雄廣告看板

今迎春分!清晨最低溫8.9℃「3縣市低溫特報」明起氣溫漸回升

2024-03-20

今(20日)迎來24節氣中的春分,這天太陽直射赤道,晝夜幾乎等長。中央氣象署表示,今日至明清晨受大陸冷氣團影響,北部、東北部及東部天氣偏冷,其他地區早晚亦偏冷,早上針對3縣市發布低溫特報,本島平地最低溫8.9℃出現在基隆市。氣象署指出,明日(21日)白天起大陸冷氣團減弱,氣溫逐漸回升,直到下周二(26日)鋒面通過及東北季風增強,北部及東北部天氣才再度轉涼。 中央氣象署在上午6時27分發布低溫特報,受到大陸冷氣團影響,各地氣溫明顯偏低,今晨至上午新北市、基隆市、台北市局部空曠地區有10℃以下氣溫(黃色燈號)發生的機率,請注意。 東北風明顯偏強,桃園至台南沿海空曠地區及恆春半島、蘭嶼、綠島、澎湖、金門易有9至10級強陣風,東部、東南部沿海空曠地區亦有較強陣風,鄰近海域並有較大風浪,請特別注意。 氣象署在臉書預報,明天清晨大陸冷氣團及輻射冷卻影響,北部及東北部普遍為12至14℃,清晨局部低溫可能僅10℃左右,其他地區亦偏冷,不過白天太陽加熱,各地氣溫明顯回升;水氣偏少,各地大多為多雲到晴,僅花東地區及恆春半島有零星短暫雨;上半天沿海風力仍偏強,前往沿海空曠地區及鄰近海域活動須注意安全。 周五至下周一(22日至25日)環境由偏東南風轉為偏西南風,逐日回暖,除了白天高溫,夜晚低溫也明顯回升,到假日北部低溫也來到20℃左右;各地天氣大致晴朗穩定,僅東部、東南部地區及恆春半島有零星短暫陣雨;周五、周六(22日、23日)午後北部、東北部地區及中南部山區有零星短暫陣雨,周日、下周一(24日、25日)午後西半部山區及東北部地區有零星短暫陣雨。 下周二(26日)鋒面通過及東北季風增強,北部及東北部天氣轉涼;北部及東半部地區有局部短暫雨,其他地區為多雲到晴。下周三、下周四(27日、28日)環境轉為偏東到東南風,氣溫回升,各地天氣大致穩定為多雲到晴,僅東半部地區有局部短暫雨,各地大多為多雲到晴。下周五(29日)東北風增強,北部、東半部氣溫稍下降,水氣亦增多,迎風面北部及東半部地區降雨機率提升,而其他地區雲量亦增多。冷空氣南下時間、強度仍有變化,對天氣的影響有變不確定性,請留意本署發布之最新天氣預報。 吳德榮在「三立準氣象.老大洩天機」指出,觀測資料顯示,今晨花東有殘存的低雲,伴隨零星降雨,正逐漸消散中。最新(19日20時)歐洲(ECMWF)模式模擬顯示,今、明兩天大陸高壓影響,各地晴朗穩定,白天陽光下舒適、早晚很冷;部分平地因「大陸冷氣團」加上「晴朗、靜風」,清晨有10℃以下的「輻射低溫」,應注意保暖。今日各地區平地氣溫:北部9至21℃,中部11至24℃,南部15至26℃,東部12至24℃。 最新模式模擬顯示,周五至下周一高壓迴流影響,各地晴時多雲,天氣逐日回暖;周六起東半部偶有局部短暫雨的機率,西半部及金馬易起霧,屆時應注意相關訊息。下周二鋒面快速通過,北部、東半部轉有局部短暫雨,天氣轉涼;中南部影響小。 轉自此處 大當家設計團隊,大當家,網頁設計,網頁設計公司,高雄網頁設計,客製化網站,響應式網站,RWD,形象網站,購物網站,微網,單頁式網頁,手繪客製化LOGO,室內大圖,室外大圖,完整企劃書,簡報,名片,傳單,DM,海報,信封,卡片,貼紙,菜單,書冊,關東旗,刀旗,紅布條,帆布,超大型帆布,戶外燈箱,人形立牌,展架,成商數位,成商數位整合有限公司,大當家設計團隊,大當家,龍順,龍順集團,龍順萬事整合有限公司,高雄招牌,招牌設計,店面設計,室內設計,高雄廣告看板
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